房产契税政策,你知若干?记者带你懂得契税政策

宣布时光:2019-02-25 10:54 来源:恩施晚报 作者:谭发馨 编辑:张国帆
因为当前房产价值广泛偏高,购房后的契税支出成为购房人的一项考量身分,小我购买住房是否可以享受契税优惠政策?若何界定契税优惠政策辐射的人群?2月21日,恩施晚报记者采访了恩施市税务局税政一股相干负责人。

恩施晚报全媒体记者 谭发馨

因为当前房产价值广泛偏高,购房后的契税支出成为购房人的一项考量身分,小我购买住房是否可以享受契税优惠政策?若何界定契税优惠政策辐射的人群?2月21日,恩施晚报记者采访了恩施市税务局税政一股相干负责人。

购买多套商品房,若何界定首套房?

“我先后购买了两套商品房,据说缴纳契税的┞服策不一样,所以想咨询下若何界定首套房?”2月20日,州城市平易近刘军致电本报热线称,想咨询房产契税相干政策。
据刘军介绍,他分别于2013年、2018年购买了两套商品房,一向没有向税务部分缴纳契税。前不久据说房产契税的┞服策规定,首套房和二套房缴纳契税的比例不一样。
2月21日,恩施晚报记者采访了恩施市税务局税政一股相干负责人。据介绍,2016年2月19日,财务部、国税总局、住建部结合宣布《关于调剂房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(以下简称“通知”),房地产交易环节的契税广泛降低。以现行契税政策,小我购买住房实施差别化税率。首套房和二套房的界定以购房者向税务部分申报缴纳契税的时光为准,具体履行时光标准是以税务申报时光为准。

 契税缴纳标准如何?

契税是指以所有权产生转移更改的不动产为征税对象,向产权遭受人征收的一种家当税。取得地盘、房屋权属的企业和小我,应当依法缴纳契税。
须要留意,买房时首套房、二套房屋税费缴纳比例是不合的。首套房和二套房的契税差是若干呢?
通知中明白,对小我购买家庭独一住房(家庭成员范围包含购房人、妃耦以及未成年后代),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对小我购买家庭第二套改良性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。小我将购买不足2年的住房对外发卖的,全额征收营业税;小我将购买2年以上(含2年)的住房对外发卖的,免征营业税。

 

义务编辑:张国帆

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